04.02.2013 21:16
Новости.
Просмотров всего: 3630; сегодня: 2.

УК Clever Estate: где в ЮАО жить хорошо

УК Clever Estate: где в ЮАО жить хорошо

Аналитики УК Clever Estate проанализировали ежемесячную стоимость обслуживания жилья экономкласса, бизнес- и бизнес плюс класса в Южном административном округе города Москвы и пришли к выводу, что обслуживание дома экономкласса может быть дороже, чем бизнес и бизнес плюс.

Так, средняя стоимость обслуживания домов экономкласса в ЮАО колеблется от 34-35 руб. за кв м до 70 руб. за кв м. По данным базы УК Clever Estate, самый дорогой в обслуживании дом экономкласса в ЮАО находится на Бирюлевской улице (ст м Царицыно), ежемесячная стоимость его обслуживания составляет 70 руб. за кв м без учета оплаты тепла и электроэнергии. Стоимость квартир в этом доме на вторичном рынке колеблется в пределах 137 тыс руб за кв м. Самый дешевый в обслуживании дом расположен на Болотниковской улице (ст м Варшавская); жильцы ежемесячно платят порядка 30 руб за кв м; в эту сумму входит оплата электроэнергии и горячей воды. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке там составляет 160 тыс руб за кв м.

«Надо сказать, что нам не удалось выявить зависимость стоимости обслуживания от рыночной стоимости квадратного метра жилья, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - так, в том же ЮАО есть дома экономкласса и по 160 и по 170 тыс руб за квадратный метр, однако, стоимость их обслуживания не превышает 30-40 рублей за кв м. Очевидно, что управляющие компании назначают цену, руководствуясь общей площадью обслуживания дома. Чем она больше, тем ниже цена, и наоборот. И такая тенденция прослеживается и в других классах домов».

В домах бизнес-класса ЮАО верхняя граница цены за обслуживание дома поднимается выше 80 руб за кв м, нижняя же сравнима с ценами в экономклассе: 30 руб за кв м. Самые дорогие услуги по управлению дома можно встретить по Варшавскому шоссе (например, ЖК Аннинский, недавно введенный в эксплуатацию), 82 руб за кв м, без учета стоимости воды, отопления и электроэнергии. Квартиры на вторичном рынке в этом доме продаются от 107 тыс руб до 124 тыс руб за кв метр. Дешевле всего стоят услуги управляющей компании также в новом ЖК Нагорная (ул.Нагорная) – порядка 30 руб за кв м. В стоимость включено все, в том числе, и услуги садовника, но коммунальные расходы предлагается оплачивать отдельно. Квартиры там стоят 140 тыс руб за кв м.

Дома класса бизнес плюс ЮАО расположены ближе к границе округа с ЦАО. По данным УК Clever Estate, стоимость обслуживания в таких домах имеет разбег от 40 руб за кв м до 140 руб за кв м. Самый дорогой тариф в данном классе в ЮАО зафиксирован в ЖК Дубровская слобода (1-я ул.Машиностроения), он составляет 140 руб за кв м, без учета оплаты горячей воды и электроэнергии. Квартиры в этом доме стоят порядка 230 тыс руб за кв м. Самый дешевый в обслуживании дом находится на Старокачаловской улице (ЖК Синяя Птица). Там заявлены тарифы от 40 руб за кв м, но коммунальные услуги в этом ЖК также оплачиваются отдельно. А квартиры там стоят дороже – порядка 235 тыс руб за кв м.


Ньюсмейкер: Управляющая компания Clever Estate — 88 публикаций
Поделиться:

Интересно:

О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...
Музыкальные вершины великих эпох России
27.03.2024 17:02 Мероприятия
Музыкальные вершины великих эпох России
26 марта 2024 года в Светлановском зале Московского международного Дома музыки представлен новый масштабный мультимедийный музыкально-исторический проект «Музыкальные вершины великих эпох России», проводимый в рамках  общероссийской историко-культурной  благотворительной акции...